Aldeia inovadora baseada no urbanismo agrário

Uma fazenda de mirtilos em Groveland, Flórida, foi projetada para ser desenvolvida como uma vila, mantendo os atuais níveis de produção de alimentos. O plano Lake Catherine Farms utiliza urbanismo agrário, onde um local de uso misto mantém a agricultura intensiva em uma parte da terra, ao mesmo tempo que incorpora um estilo de vida agrário.

Isso contrasta com a prática típica dos construtores de subdividir uma fazenda em casas, eliminando vestígios agrícolas na terra.

Um quilômetro e meio ao norte do centro de Groveland, a fazenda é atualmente uma atração de turismo agrícola, atraindo visitantes para colher mirtilos, assistir a concertos musicais e jantar em um restaurante. “A família Lowe é inflexível em manter a história agrícola da terra daqui para frente”, diz o arquiteto e urbanista Geoffrey Mouen. Os Lowes poderiam ter vendido para um incorporador, mas em vez disso continuarão morando e trabalhando na propriedade. “Eles me disseram: 'queremos ficar aqui, viver nesta terra, valorizar a terra e incorporar o estilo de vida agrário no projeto'. Parece um ajuste natural com o turismo agrícola que está acontecendo”, explica Mouen.

O plano empresta muito da famosa nova cidade urbana de Seaside, Flórida, incluindo a forma e as proporções da praça da cidade. Um espaço verde delimitado por moradias em banda está ligado à praça central, tal como a Ruskin Square de Seaside. O resto do plano segue seu próprio caminho.

Os Lowes “subiram até Panhandle, olhamos e andamos pela cidade de Seaside e uma lâmpada se acendeu”, disse Mouen. “Eles disseram 'isso é exatamente o que esperávamos poder fazer'. ” Explica Dustin Lowe: “Não temos praia, mas temos um lago e muito turismo. É um ajuste natural.”

Aspectos notáveis ​​do plano incluem uma paisagem comestível (urbanismo agrário), os espaços públicos à beira-mar, uma nova abordagem arquitetônica chamada “20-60-20”, desenvolvimento incremental usando técnicas de águas pluviais Light Imprint e a domesticação de uma rodovia estadual usando Sistema de classificação de ruas baseado no contexto do FDOT.

Dos 67 acres da propriedade, 35 acres são utilizáveis ​​para desenvolvimento. Oito serão reservados para a fazenda de mirtilo, incluindo estufas e campos abertos. Ruas verdes, pomares e o estilo de vida agrário serão incorporados à aldeia com uma paisagem comestível.

O plano inclui chalés, bangalôs e casas maiores à beira do lago, além das unidades de trabalho ativo. A maioria das casas terá a capacidade de adicionar moradias acessórias. O centro da cidade inclui 28.000 pés quadrados de edifícios comerciais, cívicos e apartamentos no térreo, além de lojas. A primeira fase terá 2.000 pés quadrados de área comercial, 20 apartamentos acima e casas de campo. Os trabalhos de design e engenharia estão em andamento, com obras previstas para o final deste ano.

Uma cidade de 18.000 habitantes, Groveland cresceu em torno da agricultura cítrica – como o nome indica. O centro da cidade apresenta uma grade de ruas construídas antes de 1950, mas construídas principalmente na segunda metade do século XX. A indústria cítrica em torno de Groveland e em toda a Flórida sofreu um grande golpe nas últimas décadas devido ao “The Greening”, um inseto microscópico. É por isso que a fazenda Lake Catherine mudou para mirtilos.

A família Lowe, com seis gerações nas terras da Flórida Central, desenvolverá a vila inovadora de acordo com o código baseado em formulário da cidade, adotado em 2020, enquanto a família usa estufas aquapônicas de alta produção em uma parte do local que permanecerá como uma fazenda.

Litoral como modelo

Do ponto de vista empresarial, a praça de seis lados do Seaside é um excelente modelo, com forte visibilidade ao trânsito. A forma lida bem com o estacionamento. O estacionamento frontal permite aproximadamente 100 vagas no Lago Catherine que não sobrecarregarão o espaço público. (Seaside está agora se livrando de seu estacionamento na praça central, mas tem servido bem a cidade há quatro décadas). O projeto cria um forte senso de lugar que ajudará a desacelerar o tráfego na Howey Road (Route 19).