Projeto de Nova York atinge recorde de aquecimento geotérmico residencial

O construtor do projeto Lendlease diz que o projeto multifamiliar e de varejo 1 Java Street na seção Greenpoint do Brooklyn totalizará 789.000 pés quadrados de espaço em duas torres. Foto de David Joshua Ford, cortesia de Lendlease

As plataformas de perfuração estão perfurando o último dos 320 poços neste verão em um quarteirão inteiro ao longo do East River, onde Lendlease está construindo um complexo de uso misto de 789.000 pés quadrados com cinco edifícios no bairro de Greenpoint, no Brooklyn. Embora ninguém veja os buracos de 499 pés de profundidade quando a 1 Java Street for inaugurada no final de 2025, eles sustentam a característica marcante do empreendimento como o maior sistema geotérmico residencial instalado no estado de Nova York e, possivelmente, nos EUA.

Situados em um terreno de 2,6 acres à beira-mar, os cinco edifícios complexos serão conectados – incluindo uma obra de 37 andares sobre palafitas – que abrigará 834 apartamentos, 13.000 pés quadrados de varejo, 27.000 pés quadrados de comodidades, 276 vagas de estacionamento, uma orla marítima esplanada e uma série de recursos sustentáveis.

Por baixo de tudo isto estará a tecnologia geotérmica que permitirá ao complexo utilizar exclusivamente energia eléctrica – dois anos antes do mandato da cidade de Nova Iorque de 2027 – e reduzir o seu perfil de emissões de carbono.

O sistema de troca geográfica em 1 Java Street - que este ano ganhou US$ 4 milhões de um programa piloto da Autoridade de Pesquisa e Desenvolvimento Energético do Estado de Nova York (NYSERDA) - reduziria as emissões anuais de aquecimento e resfriamento em 53% em comparação com as tradicionais caldeiras e resfriamento a gás natural. torres, ou em 1.050 toneladas métricas de dióxido de carbono.

O projeto também atenderá à meta corporativa de “missão zero” da Lendlease de buscar aquecimento e resfriamento totalmente elétricos e evitar combustíveis fósseis, diz Scott Walsh, diretor de projetos para desenvolvimento de Nova York na empreiteira e incorporadora com sede na Austrália. “Este é um projeto inovador para os EUA, dada a sua dimensão e complexidade. Terá uma sustentabilidade realmente significativa e uma base socialmente responsável”, afirma.

Situado em um terreno de 2,6 acres no bairro de Greenpoint, no Brooklyn, o 1 Java Street será composto por cinco edifícios diferentes e conectados, o mais alto dos quais terá 37 andares. Foto de David Joshua Ford, cortesia de Lendlease

O projeto será uma vitrine para a tecnologia geotérmica, diz Zachary Fink, presidente da ZBF Geothermal, que presta consultoria no sistema 1 Java. “O fato de termos um desenvolvedor multinacional bem conhecido instalando energia geotérmica em um edifício que mudará o horizonte do Brooklyn… torna mais fácil para outros desenvolvedores tomarem a decisão de investimento”, diz ele.

Os sistemas geotérmicos locais são essenciais para uma transição para energia limpa, de acordo com Donovan Gordon, diretor de aquecimento e resfriamento limpo da NYSERDA. “As redes térmicas comunitárias são um passo importante na expansão da eletrificação dos edifícios”, disse ele num comunicado de imprensa da Lendlease.

O sistema, que suprirá todas as necessidades de aquecimento e resfriamento dos interiores e água dos edifícios de 1 Java, será o maior do estado com base na metragem quadrada do projeto, altura do edifício, número de unidades residenciais e contagem de poços, de acordo com Lendlease. O sistema vertical de circuito fechado fará circular um líquido à base de água através de tubos subterrâneos que a terra aquecerá ou resfriará dependendo da estação, já que as temperaturas abaixo do solo no inverno são mais quentes que o ar da superfície e mais frias no verão. Uma bomba de calor usará esse diferencial de temperatura para ajudar a aquecer ou resfriar o edifício.

Embora a inovação do 1 Java tenha ocorrido em abril, o trabalho do sistema geotérmico começou em 2021 com testes de viabilidade, diz Fink. A equipa do projecto cavou mais de 75% dos seus poços este ano e está em vias de terminar este Verão, ao mesmo tempo que realiza outros trabalhos de fundação.

“Toda a cravação de estacas, caixões e fundações da parede de cisalhamento estão concluídas”, diz Walsh. “À medida que chegamos ao verão, as lajes são concretadas e então o local começa a ficar vertical.”

Um sistema de bomba de calor geotérmico de fonte terrestre usa a temperatura armazenada no solo para aquecer e resfriar o edifício. Renderização cortesia de Lendlease e Marvel